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Targeted Ads — Batumi & Italy

Campañas en Meta que llegan a compradores reales.

Campañas en Meta para proyectos inmobiliarios en Batumi (Georgia) y en Toscana y Como (Italia)

Desarrollador y agencia inmobiliaria — Georgia e Italia

Targeted Ads — Batumi & Italy

El reto

  • Batumi: vender apartamentos de inversión en un nuevo complejo de Horizon Group a compradores internacionales — con contactos calificados por debajo de $80 y al menos una venta en las primeras dos semanas.
  • Italia: conseguir contactos realmente calificados para casas y villas en Toscana y Como desde $500,000 — compradores que de verdad pueden considerar ese precio.
  • Llegar a compradores de mercados de origen muy distintos sin gastar presupuesto en clics baratos y no calificados.

Nuestro enfoque

  • Cada mercado se dividió en tres tipos de comprador — para vivir (reubicación y vacaciones), para invertir (rentabilidad e ingreso pasivo) e híbridos — cada uno con su propio conjunto de intereses y mensajes.
  • Batumi: la base geográfica se centró en países de la UE y Ucrania, con pruebas adicionales en mercados asiáticos desarrollados, EE. UU. y Canadá.
  • Italia: el segmento premium requería una audiencia mayor y más acomodada, así que probamos segmentaciones de intereses, ubicaciones y países — Suiza, Mónaco y EE. UU. dieron los mejores resultados, y Facebook superó sistemáticamente a Instagram para ese perfil.
  • Las creatividades compararon video con imagen estática, con el precio y las ventajas clave del proyecto en la propia pieza. El video ganó en ambos mercados; para Italia también importó un texto más largo, porque esa audiencia realmente lee.

Servicios prestados

Estrategia y configuración de anuncios en MetaSegmentación de audiencias y pruebas de interesesPruebas de mercados geográficos / de origenDirección creativa de video e imagenRedacción para compradores premiumConfiguración del formulario de contacto y el flujoOptimización diaria del presupuesto y escalado

El resultado

Batumi: 119 contactos a $11.07 en los primeros 10 días, con una tasa de calificación del 40% — frente al 30% habitual en este nicho — y dos apartamentos vendidos en esos 10 días. Italia: 136 contactos a $14.30 para un producto de más de €500,000, con una villa vendida por €475,000 y otros tres compradores en negociación activa.

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