Sitio premium, redes y anuncios para inmobiliaria de lujo.
Sitio web de primer nivel, redes sociales y anuncios segmentados para una agencia inmobiliaria de lujo
Sobre el cliente
Luxe Realty es una agencia inmobiliaria premium con sede en Budva, Montenegro, que publica y vende propiedades de prestigio en todo el país — Budva, Tivat, Herceg Novi, Kolašin y más — incluidos proyectos de obra nueva.
El reto
- Construir una presencia digital de primer nivel para una agencia inmobiliaria de lujo en un mercado saturado.
- Desarrollar una audiencia activa en redes y mantener visible el portafolio de propiedades entre visitas al sitio.
- Asegurar un flujo constante de consultas calificadas de compradores e inversionistas internacionales.
Nuestro enfoque
- LuxeRealty.me destaca por una interfaz elegante y moderna con navegación fluida, imágenes impactantes y recorridos virtuales, contenido localizado para una audiencia internacional, diseño responsivo y gestión integrada de propiedades con herramientas de captación de contactos.
- Gestión de redes sociales en Instagram y Facebook — un feed de marca y coherente con propiedades, el estilo de vida montenegrino y contenido de la agencia, a la altura del aspecto premium del sitio.
- Campañas segmentadas en Instagram y Facebook que promueven propiedades seleccionadas entre compradores, inversionistas y personas que se reubican, y llevan las consultas a Direct y al sitio.
Servicios prestados
El resultado
Este proyecto refleja nuestro compromiso de ayudar a las empresas a elevar su presencia en línea — combinando un sitio de primer nivel con una presencia coherente y de marca en redes y publicidad segmentada que mantiene el flujo de consultas calificadas.
Cómo gestionamos las campañas publicitarias
Nuestro método para campañas inmobiliarias pagadas — cómo encontramos compradores, qué les mostramos y cómo lo afinamos semana a semana.
01
Segmentación de audiencia
Dividimos el mercado en tres tipos de comprador — para vivir (reubicación y segunda residencia), para invertir (rentabilidad y plusvalía) y compradores híbridos que buscan ambas cosas. Cada segmento tiene sus propios intereses, mensajes y enfoque de oferta.
02
Pruebas de mercados de origen
Probamos de dónde vienen realmente los compradores en lugar de suponerlo — Europa occidental y del norte, Reino Unido, los Balcanes y mercados de reubicación — y concentramos el presupuesto en las zonas que generan consultas calificadas.
03
Estrategia de ubicaciones
Instagram y Facebook se presupuestan y miden por separado. Facebook suele llegar a compradores mayores y con más patrimonio; Instagram y Reels transmiten el estilo de vida y la historia visual de la propiedad.
04
Enfoque creativo
Video e imagen estática funcionan en paralelo. El video transmite la ubicación, los acabados y el estilo de vida; la imagen, los datos concretos. Precio, características clave y ubicación aparecen en el propio anuncio, así que cada clic ya está parcialmente calificado.
05
Textos que precalifican
El texto del anuncio indica el rango de precio, la ubicación y lo que realmente obtiene el comprador — así quienes consultan son personas que pueden comprar. Optimizamos para menos consultas pero mejores, no para volumen barato.
06
Optimización semanal
Cada semana revisamos los datos: las audiencias y creatividades débiles se apagan, las ganadoras reciben más presupuesto y se prueban nuevos enfoques frente al mejor anuncio actual.